Rue Emile Lecrivain, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emile Lecrivain, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 394 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Lecrivain dans son marché local
Prix Rue Emile Lecrivain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Lecrivain se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Lecrivain à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Emile Lecrivain est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Lecrivain
Les ventes enregistrées Rue Emile Lecrivain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 52 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Lecrivain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piste Des Géants à 81 mètres
- - Montaudran à 303 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 251 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 770 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1208 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 564 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 340 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Lecrivain
Adresses Rue Emile Lecrivain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Lecrivain, classées par tranches de numéros.
