13 Rue Robert Maffre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Robert Maffre, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°11 et de 9.49 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Robert Maffre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Simon Est.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 841AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestang à 234 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 195 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 1355 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Bastide à 491 mètres
- - Ecole primaire publique Canto Laouzetto à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Robert Maffre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Robert Maffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Robert Maffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Robert Maffre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Robert Maffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Robert Maffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Robert Maffre dans son marché local
Prix du 13 Rue Robert Maffre par rapport à la voie
Sur Rue Robert Maffre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 13 Rue Robert Maffre se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Robert Maffre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Robert Maffre se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 46.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Robert Maffre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Robert Maffre est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
