83 Rue Robert Maffre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Robert Maffre, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue Robert Maffre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Simon Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 68 logements - 3488 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 841AH, - Parcelle n°0006 - Feuille 841AI, - Parcelle n°0005 - Feuille 841AI, - Parcelle n°0112 - Feuille 841AI, - Parcelle n°0114 - Feuille 841AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpy à 74 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 587 mètres
- - Ecole primaire publique Canto Laouzetto à 286 mètres
Ventes au 83 Rue Robert Maffre
Les 6 ventes au 83 Rue Robert Maffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue Robert Maffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue Robert Maffre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue Robert Maffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue Robert Maffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Robert Maffre dans son marché local
Prix du 83 Rue Robert Maffre par rapport à la voie
Sur Rue Robert Maffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 83 Rue Robert Maffre se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Robert Maffre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Robert Maffre se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue Robert Maffre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 83 Rue Robert Maffre est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
