22 Rue Robert Surcouf, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Robert Surcouf, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 19.45 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Robert Surcouf, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Surcouf à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 63 parkings - 1257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 834AP, - Parcelle n°0173 - Feuille 834AP, - Parcelle n°0172 - Feuille 834AP, - Parcelle n°0174 - Feuille 834APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 141 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 709 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1016 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 470 mètres
Ventes au 22 Rue Robert Surcouf
Les 13 ventes au 22 Rue Robert Surcouf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Robert Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Robert Surcouf, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Robert Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Robert Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Robert Surcouf dans son marché local
Prix du 22 Rue Robert Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Robert Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 22 Rue Robert Surcouf se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Robert Surcouf par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Robert Surcouf se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Robert Surcouf à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Robert Surcouf est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
