1 Rue Roger Berbel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roger Berbel, affiche un prix moyen de 2 651 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Roger Berbel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 582 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 831BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Grand Selve à 87 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 1255 mètres
- - Collège Paléficat à 638 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 761 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Selve à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Roger Berbel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Roger Berbel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roger Berbel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Roger Berbel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger Berbel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger Berbel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roger Berbel dans son marché local
Prix du 1 Rue Roger Berbel par rapport à la voie
Sur Rue Roger Berbel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 1 Rue Roger Berbel se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roger Berbel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roger Berbel se situe 24.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Roger Berbel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Roger Berbel est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
