7 Rue Roode, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Roode, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°9 et du 0.12 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 7 Rue Roode, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Héraclès.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 826AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Héraclès à 103 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 393 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 1019 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 330 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 1018 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Roode
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Roode au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Roode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Roode, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Roode dans son marché local
Prix du 7 Rue Roode par rapport à la voie
Sur Rue Roode, le prix moyen des maisons s'établit à 5 132 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 7 Rue Roode se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Roode par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Roode se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 133.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
