8 Rue Roode, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 728 €

de 3 512 € à 5 554 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Roode, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 bis et de 0.34 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 8 Rue Roode, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Héraclès.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 826AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument au sport et à Maysonnié à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barcelone Leclerc à 114 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 556 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 355 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 1000 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 314 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 346 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 998 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 60 mètres

Ventes au 8 Rue Roode

Les 0 ventes au 8 Rue Roode constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Roode dans son marché local

Prix du 8 Rue Roode par rapport à la voie

Sur Rue Roode, le prix moyen des maisons s'établit à 4 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 8 Rue Roode se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Roode par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Roode se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Artagnan, 31100 Toulouse(4,709 €)

Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse(4,842 €)

Rue du Béarnais, 31100 Toulouse(4,442 €)

Rue de Rennes, 31100 Toulouse(4,798 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Roode

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Roode apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.