23 bis Rue Roquelaine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Roquelaine, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°25 et du 0.18 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Roquelaine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 15 parkings - 990 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 220 mètres
- - Toulouse Matabiau à 616 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 875 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 331 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Roquelaine
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Roquelaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Roquelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Roquelaine, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Roquelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Roquelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Roquelaine dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Roquelaine par rapport à la voie
Sur Rue Roquelaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 23 bis Rue Roquelaine se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Roquelaine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Roquelaine se situe 38.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Roquelaine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Roquelaine est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
