27 Rue Roquelaine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Roquelaine, affiche un prix moyen de 5 519 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°36 et du 4.03 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Roquelaine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 565 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 192 mètres
- - Toulouse Matabiau à 594 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 904 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 360 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 240 mètres
Ventes au 27 Rue Roquelaine
Les 4 ventes au 27 Rue Roquelaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Roquelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Roquelaine, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Roquelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Roquelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Roquelaine dans son marché local
Prix du 27 Rue Roquelaine par rapport à la voie
Sur Rue Roquelaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 519 €/m², le 27 Rue Roquelaine se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Roquelaine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Roquelaine se situe 56.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 121.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Roquelaine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Roquelaine est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
