38 Rue Roquelaine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Roquelaine, affiche un prix moyen de 5 434 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Roquelaine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Raymond IV.
1 niveau - 517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 159 mètres
- - Toulouse Matabiau à 564 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 890 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 391 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Roquelaine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Roquelaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Roquelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Roquelaine, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Roquelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Roquelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Roquelaine dans son marché local
Prix du 38 Rue Roquelaine par rapport à la voie
Sur Rue Roquelaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 434 €/m², le 38 Rue Roquelaine se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Roquelaine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Roquelaine se situe 53.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 118.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Roquelaine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Roquelaine est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
