2 Rue Saint Charles, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 615 €

de 3 615 € à 5 548 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Saint Charles, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de 1.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Saint Charles, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 214 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 824AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit anciens greniers du Chapitre Saint-Sernin ou ancien dortoir à 117 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Concorde à 197 mètres
- Toulouse Matabiau à 1054 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 399 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 464 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 213 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 358 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 102 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 169 mètres
- Ecole élémentaire publique Nord à 91 mètres

Ventes au 2 Rue Saint Charles

Les 0 ventes au 2 Rue Saint Charles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Saint Charles dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint Charles par rapport à la voie

Sur Rue Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 2 Rue Saint Charles se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint Charles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Charles se situe 31.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Hirondelle, 31100 Toulouse(4,024 €)

Rue Gatien Arnoult, 31100 Toulouse(4,891 €)

Rue Pétrarque, 31100 Toulouse(4,953 €)

Boulevard d'Arcole, 31100 Toulouse(4,713 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Saint Charles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint Charles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.