8 Rue Saint Charles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Charles, affiche un prix moyen de 5 581 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Charles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 9 logements - 9 locaux - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 173 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1028 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 480 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 189 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 78 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 87 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Charles
Les 4 ventes au 8 Rue Saint Charles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Charles, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Charles dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 212 €/m². Avec un prix moyen de 5 581 €/m², le 8 Rue Saint Charles se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Charles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Charles se situe 57.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 123.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Charles à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Charles est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
