2 Rue Saint Germier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Saint Germier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 216 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1007 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 626 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 351 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 131 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Germier
Les 4 ventes au 2 Rue Saint Germier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Germier dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Germier par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 865 €/m², le 2 Rue Saint Germier se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Germier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Germier se situe 38.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Saint Germier
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint Germier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Saint Germier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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