2 Rue Saint Gilles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Gilles, affiche un prix moyen de 4 248 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Gilles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Marengo Station à 225 mètres
- - Toulouse Matabiau à 366 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 602 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 275 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 850 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Gilles, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Gilles dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 2 Rue Saint Gilles se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Gilles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Gilles se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Gilles à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Gilles est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
