12 Rue Saint Jacques, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 5 880 €/m², supérieur de 15.54 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Jacques, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ozenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 815ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ozenne à 300 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 983 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 208 mètres
- - Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 381 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 238 mètres
Ventes au 12 Rue Saint Jacques
Les 4 ventes au 12 Rue Saint Jacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Jacques, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 424 €/m². Avec un prix moyen de 5 880 €/m², le 12 Rue Saint Jacques se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Jacques par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Jacques se situe 66.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 135.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Jacques à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Jacques est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
