18 Rue Saint Jacques, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 5 155 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Jacques, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Ozenne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 1 parking - 457 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 815ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ozenne à 306 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 975 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 219 mètres
- - Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 370 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 250 mètres
Ventes au 18 Rue Saint Jacques
Les 2 ventes au 18 Rue Saint Jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Jacques, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 424 €/m². Avec un prix moyen de 5 155 €/m², le 18 Rue Saint Jacques se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Jacques par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Jacques se situe 45.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 106.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Jacques à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Jacques est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
