3 Rue Saint Luc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Luc, affiche un prix moyen de 5 113 €/m², inférieur de 18.65 % à celui du n°5 et du 18.75 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue Saint Luc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Branly.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 147 mètres
- - Saint-Agne à 943 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 389 mètres
- - Collège Emile Zola à 282 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 699 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 76 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 131 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Luc
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint Luc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Luc, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Luc dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Luc par rapport à la voie
Sur Rue Saint Luc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 422 €/m². Avec un prix moyen de 5 113 €/m², le 3 Rue Saint Luc se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Luc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint Luc se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 133.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
