2 Rue Saint Paul, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Paul, affiche un prix moyen de 4 606 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et du 3.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Paul, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Gloire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 806AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 51 mètres
- - Toulouse Matabiau à 701 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 238 mètres
- - Collège Michelet à 223 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 437 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Paul, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Paul dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 606 €/m², le 2 Rue Saint Paul se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Paul par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Paul se situe 30.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 85.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Paul à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Paul est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
