36 Rue Sainte Blanche, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Sainte Blanche, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°53 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Sainte Blanche, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 288 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 709 mètres
- - Collège Nougaro à 129 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Sainte Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Sainte Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Sainte Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Sainte Blanche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Sainte Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Sainte Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Sainte Blanche dans son marché local
Prix du 36 Rue Sainte Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 36 Rue Sainte Blanche se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Sainte Blanche par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Sainte Blanche se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Sainte Blanche à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Sainte Blanche est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
