8 Rue Sainte Blanche, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte Blanche, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte Blanche, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 279 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes à 239 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 529 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 141 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 131 mètres
Ventes au 8 Rue Sainte Blanche
Les 3 ventes au 8 Rue Sainte Blanche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte Blanche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte Blanche dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 8 Rue Sainte Blanche se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte Blanche par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte Blanche se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 75.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte Blanche à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte Blanche est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
