10 Rue Sainte Catherine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.81 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sainte Catherine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 289 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 790 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 144 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 464 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sainte Catherine, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 10 Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 10 Rue Sainte Catherine se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sainte Catherine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sainte Catherine se situe 32.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 87.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sainte Catherine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sainte Catherine est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
