10 Rue Sainte Lucie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sainte Lucie, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°8 et du 4.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sainte Lucie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Sainte-Lucie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fer À Cheval à 110 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 270 mètres
- - Collège Alphonse de Lamartine à 232 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 190 mètres
Ventes au 10 Rue Sainte Lucie
Les 3 ventes au 10 Rue Sainte Lucie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sainte Lucie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sainte Lucie, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sainte Lucie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sainte Lucie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sainte Lucie dans son marché local
Prix du 10 Rue Sainte Lucie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Lucie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 10 Rue Sainte Lucie se situe 23.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sainte Lucie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sainte Lucie se situe 41.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 101.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sainte Lucie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sainte Lucie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
