23 Rue Sainte Lucie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sainte Lucie, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°28 mais supérieur de 18.84 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Sainte Lucie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sainte-Lucie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delpy à 107 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1141 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 197 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 163 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 70 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Sainte Lucie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Sainte Lucie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Sainte Lucie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Sainte Lucie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sainte Lucie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sainte Lucie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sainte Lucie dans son marché local
Prix du 23 Rue Sainte Lucie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Lucie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 23 Rue Sainte Lucie se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sainte Lucie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Sainte Lucie se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Sainte Lucie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Sainte Lucie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
