4 Rue Sainte Lucie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sainte Lucie, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°8 et du 25.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sainte Lucie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Lucie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fer À Cheval à 96 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 285 mètres
- - Collège Alphonse de Lamartine à 235 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 207 mètres
Ventes au 4 Rue Sainte Lucie
Les 5 ventes au 4 Rue Sainte Lucie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sainte Lucie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sainte Lucie, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte Lucie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte Lucie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sainte Lucie dans son marché local
Prix du 4 Rue Sainte Lucie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Lucie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 4 Rue Sainte Lucie se situe 31.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sainte Lucie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sainte Lucie se situe 50.71 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 114.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sainte Lucie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sainte Lucie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
