4 Rue Sainte Nathalie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sainte Nathalie, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.25 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sainte Nathalie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Borderouge Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 38 parkings - 923 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1056 - Feuille 831AY, - Parcelle n°1061 - Feuille 831AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monloup à 147 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 919 mètres
- - Collège Paléficat à 694 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 550 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 394 mètres
- - Ecole primaire publique Niboul à 213 mètres
Ventes au 4 Rue Sainte Nathalie
Les 4 ventes au 4 Rue Sainte Nathalie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sainte Nathalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sainte Nathalie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte Nathalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte Nathalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sainte Nathalie dans son marché local
Prix du 4 Rue Sainte Nathalie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Nathalie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 4 Rue Sainte Nathalie se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sainte Nathalie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sainte Nathalie se situe 34.74 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sainte Nathalie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sainte Nathalie est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
