11 Rue Sainte Odile, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sainte Odile, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 20.13 % à celui du n°9 et du 18.6 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Sainte Odile, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Digue à dominante résidentielle.
17 niveaux - 184 logements - 225 parkings - 6003 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Muret à 272 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 843 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 387 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 659 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 572 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 373 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 468 mètres
Ventes au 11 Rue Sainte Odile
Les 12 ventes au 11 Rue Sainte Odile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Sainte Odile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Sainte Odile, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sainte Odile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sainte Odile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sainte Odile dans son marché local
Prix du 11 Rue Sainte Odile par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Odile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 11 Rue Sainte Odile se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sainte Odile par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Sainte Odile se situe 27.75 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Sainte Odile à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Sainte Odile est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
