9 Rue Sainte Odile, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sainte Odile, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 25.2 % à celui du n°11 et du 1.91 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sainte Odile, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Digue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 16 parkings - 316 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Muret à 291 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 856 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 389 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 668 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 574 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 376 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 476 mètres
Ventes au 9 Rue Sainte Odile
Les 2 ventes au 9 Rue Sainte Odile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sainte Odile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sainte Odile, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Odile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Odile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sainte Odile dans son marché local
Prix du 9 Rue Sainte Odile par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Odile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 9 Rue Sainte Odile se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sainte Odile par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sainte Odile se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sainte Odile à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sainte Odile est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
