38 Rue Salambo, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 894 €

de 3 037 € à 5 077 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Salambo, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°36 et de 0.26 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1943,

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À propos du 38 Rue Salambo, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Chaussas.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0371 - Feuille 802AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Elche à 24 mètres
- Métro Fondeyre - ligne C à 629 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 828 mètres
- Collège Nougaro à 707 mètres
- Lycée professionnel Roland Garros à 885 mètres
- Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 430 mètres
- Ecole primaire privée Gan-Rachi à 193 mètres

Ventes au 38 Rue Salambo

Les 0 ventes au 38 Rue Salambo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Salambo dans son marché local

Prix du 38 Rue Salambo par rapport à la voie

Sur Rue Salambo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 38 Rue Salambo se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Salambo par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Salambo se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Albaret, 31100 Toulouse(4,389 €)

Rue des Scouts, 31100 Toulouse(4,012 €)

Rue Jean-Baptiste Dumas, 31100 Toulouse(4,092 €)

Rue Jean Millet, 31100 Toulouse(4,401 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Salambo

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Salambo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.