28 Rue Salgues, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Salgues, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 28 Rue Salgues, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Providence.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 807ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deltour à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Caousou à 746 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1180 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Salgues
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Salgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Salgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Salgues, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Salgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Salgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Salgues dans son marché local
Prix du 28 Rue Salgues par rapport à la voie
Sur Rue Salgues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 28 Rue Salgues se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Salgues par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Salgues se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 114.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
