10 Rue Salvy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Salvy, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°9 et du 4.85 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Salvy, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Jammes à 103 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1177 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 819 mètres
- - Collège Les Chalets à 361 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Salvy
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Salvy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Salvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Salvy, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Salvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Salvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Salvy dans son marché local
Prix du 10 Rue Salvy par rapport à la voie
Sur Rue Salvy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 10 Rue Salvy se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Salvy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Salvy se situe 23.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 75.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Salvy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Salvy est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
