9 Rue Salvy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Salvy, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Salvy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 803ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Jammes à 94 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1177 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 810 mètres
- - Collège Les Chalets à 351 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 407 mètres
Ventes au 9 Rue Salvy
Une vente a été recensée au 9 Rue Salvy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Salvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Salvy, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Salvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Salvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Salvy dans son marché local
Prix du 9 Rue Salvy par rapport à la voie
Sur Rue Salvy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 9 Rue Salvy se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Salvy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Salvy se situe 27.5 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Salvy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Salvy est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
