7 Rue Samuel Champlain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Samuel Champlain, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°14 et du 9.25 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Samuel Champlain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Surcouf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 834APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belloc Cité à 302 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 864 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 966 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Samuel Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Samuel Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Samuel Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Samuel Champlain, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Samuel Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Samuel Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Samuel Champlain dans son marché local
Prix du 7 Rue Samuel Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Samuel Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 7 Rue Samuel Champlain se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Samuel Champlain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Samuel Champlain se situe 28.09 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Samuel Champlain à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Samuel Champlain est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
