7 Rue Samuel Champlain, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 603 €

de 2 129 € à 3 690 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Samuel Champlain, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°140.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 7 Rue Samuel Champlain, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Surcouf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 834AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belloc Cité à 302 mètres
- Métro Jolimont - ligne A à 1150 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 864 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 966 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 788 mètres
- Ecole maternelle publique Soupetard à 277 mètres
- Ecole élémentaire publique Soupetard à 366 mètres

Ventes au 7 Rue Samuel Champlain

Les 0 ventes au 7 Rue Samuel Champlain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Samuel Champlain dans son marché local

Prix du 7 Rue Samuel Champlain par rapport à la voie

Sur Rue Samuel Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 7 Rue Samuel Champlain se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Samuel Champlain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Samuel Champlain se situe 25.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Robert Surcouf, 31100 Toulouse(2,614 €)

Chemin de Pelleport, 31100 Toulouse(2,639 €)

Avenue Angla, 31100 Toulouse(2,696 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Samuel Champlain

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Samuel Champlain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.