9 Rue Samuel Champlain, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 678 €

de 2 586 € à 4 356 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Samuel Champlain, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°18 mais inférieur de 8.78 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 9 Rue Samuel Champlain, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Surcouf.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 834AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belloc Cité à 324 mètres
- Métro Jolimont - ligne A à 1160 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 849 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 972 mètres
- Lycée professionnel Stéphane Hessel à 766 mètres
- Ecole maternelle publique Soupetard à 271 mètres
- Ecole élémentaire publique Soupetard à 361 mètres

Ventes au 9 Rue Samuel Champlain

Les 0 ventes au 9 Rue Samuel Champlain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Samuel Champlain dans son marché local

Prix du 9 Rue Samuel Champlain par rapport à la voie

Sur Rue Samuel Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 9 Rue Samuel Champlain se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Samuel Champlain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Samuel Champlain se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Clément Marot, 31100 Toulouse(3,688 €)

Rue Robert Surcouf, 31100 Toulouse(3,294 €)

Chemin de Pelleport, 31100 Toulouse(3,896 €)

Avenue Angla, 31100 Toulouse(3,544 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Samuel Champlain

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Samuel Champlain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.