12 Rue Samuel Champlain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Samuel Champlain, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 12 Rue Samuel Champlain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Surcouf.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 834APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belloc Cité à 288 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 877 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Samuel Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Samuel Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Samuel Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Samuel Champlain, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Samuel Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Samuel Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Samuel Champlain dans son marché local
Prix du 12 Rue Samuel Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Samuel Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 12 Rue Samuel Champlain se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Samuel Champlain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Samuel Champlain se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 77.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
