12 Rue Samuel Champlain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Samuel Champlain, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
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À propos du 12 Rue Samuel Champlain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Surcouf.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 834APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belloc Cité à 288 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 877 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 358 mètres
Ventes au 12 Rue Samuel Champlain
Les 0 ventes au 12 Rue Samuel Champlain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Samuel Champlain dans son marché local
Prix du 12 Rue Samuel Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Samuel Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 12 Rue Samuel Champlain se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Samuel Champlain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Samuel Champlain se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Samuel Champlain
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Samuel Champlain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Samuel Champlain
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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