2 Rue San Subra, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 032 €

de 4 308 € à 5 977 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 326 €

de 3 598 € à 6 402 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue San Subra, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 032 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°2 bis et de 6.5 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue San Subra, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2347 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 828AD, - Parcelle n°0378 - Feuille 828AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 308 mètres
- Métro Saint Cyprien République - ligne A à 256 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 596 mètres
- Collège privé Saint-Nicolas à 18 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 678 mètres
- Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 272 mètres
- Ecole maternelle publique Armand Duportal à 176 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 35 mètres

Ventes au 2 Rue San Subra

Les 0 ventes au 2 Rue San Subra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue San Subra dans son marché local

Prix du 2 Rue San Subra par rapport à la voie

Sur Rue San Subra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 836 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 2 Rue San Subra se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue San Subra par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue San Subra se situe 43.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourdelle, 31100 Toulouse(4,614 €)

Rue des Novars, 31100 Toulouse(4,896 €)

Rue Quilméry, 31100 Toulouse(5,310 €)

Grande-Rue Saint Nicolas, 31100 Toulouse(4,796 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue San Subra

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue San Subra apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.