2 bis Rue San Subra, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue San Subra, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°4 et du 0.42 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue San Subra, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 313 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 611 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 34 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 663 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue San Subra
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue San Subra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue San Subra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue San Subra, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue San Subra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue San Subra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue San Subra dans son marché local
Prix du 2 bis Rue San Subra par rapport à la voie
Sur Rue San Subra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 2 bis Rue San Subra se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue San Subra par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue San Subra se situe 40.6 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 99.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue San Subra à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue San Subra est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
