2 Rue Sirol, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 982 €

de 2 943 € à 5 266 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Sirol, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°1 et de 4.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Sirol, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0447 - Feuille 808AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belle Paule à 17 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 585 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 858 mètres
- Collège privé Le Caousou à 727 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1078 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 620 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 607 mètres
- Ecole primaire publique Armand Leygue à 203 mètres

Ventes au 2 Rue Sirol

Les 0 ventes au 2 Rue Sirol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Sirol dans son marché local

Prix du 2 Rue Sirol par rapport à la voie

Sur Rue Sirol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 2 Rue Sirol se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Sirol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sirol se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 26.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Bonamy, 31100 Toulouse(3,336 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(3,857 €)

Rue Claude Debussy, 31100 Toulouse(2,885 €)

Rue Beauséjour, 31100 Toulouse(3,808 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Sirol

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Sirol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.