2 ter Rue Sirol, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 368 €

de 4 457 € à 6 814 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 ter Rue Sirol, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 368 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 2 ter Rue Sirol, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Coin de la Moure.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 808AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belle Paule à 41 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 593 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 882 mètres
- Collège privé Le Caousou à 726 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1086 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 622 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 589 mètres
- Ecole primaire publique Armand Leygue à 189 mètres

Ventes au 2 ter Rue Sirol

Les 0 ventes au 2 ter Rue Sirol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 ter Rue Sirol dans son marché local

Prix du 2 ter Rue Sirol par rapport à la voie

Sur Rue Sirol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 5 368 €/m², le 2 ter Rue Sirol se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 ter Rue Sirol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue Sirol se situe 38.74 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Bonamy, 31100 Toulouse(4,687 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(4,997 €)

Rue Claude Debussy, 31100 Toulouse(4,761 €)

Rue Beauséjour, 31100 Toulouse(5,208 €)

Biens en vente à proximité du 2 ter Rue Sirol

Les biens actuellement en vente autour du 2 ter Rue Sirol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.