4 Rue Sophie Germain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sophie Germain, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°2 et de 11.15 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 138 logements et 2 locaux.
À propos du 4 Rue Sophie Germain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Patinoire de la Fraternité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 138 logements - 2 locaux - 134 parkings - 3919 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 834AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinetard à 312 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 529 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1067 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 267 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 703 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 780 mètres
Ventes au 4 Rue Sophie Germain
Les 10 ventes au 4 Rue Sophie Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sophie Germain dans son marché local
Prix du 4 Rue Sophie Germain par rapport à la voie
Sur Rue Sophie Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 4 Rue Sophie Germain se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sophie Germain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sophie Germain se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
