2 Rue Subleyras, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Subleyras, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², supérieur de 18.22 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Subleyras, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savignac à 175 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1067 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 702 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 453 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 703 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 529 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Subleyras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Subleyras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Subleyras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Subleyras, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Subleyras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Subleyras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Subleyras dans son marché local
Prix du 2 Rue Subleyras par rapport à la voie
Sur Rue Subleyras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 2 Rue Subleyras se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Subleyras par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Subleyras se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Subleyras à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Subleyras est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
