6 Rue Thérèse Avondo, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Thérèse Avondo, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Thérèse Avondo, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 888 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 831BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Grand Selve à 116 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 1308 mètres
- - Collège Paléficat à 550 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 768 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Selve à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Thérèse Avondo
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Thérèse Avondo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Thérèse Avondo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Thérèse Avondo, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Thérèse Avondo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Thérèse Avondo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Thérèse Avondo dans son marché local
Prix du 6 Rue Thérèse Avondo par rapport à la voie
Sur Rue Thérèse Avondo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 6 Rue Thérèse Avondo se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Thérèse Avondo par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Thérèse Avondo se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Thérèse Avondo à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Thérèse Avondo est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
