2 Rue Touny Lerys, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Touny Lerys, affiche un prix moyen de 2 203 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Touny Lerys, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 842BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerieu à 145 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'information et d'orientation à 686 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 142 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 649 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Bourliaguet à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Touny Lerys
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Touny Lerys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Touny Lerys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Touny Lerys, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Touny Lerys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Touny Lerys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Touny Lerys dans son marché local
Prix du 2 Rue Touny Lerys par rapport à la voie
Sur Rue Touny Lerys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 2 Rue Touny Lerys se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Touny Lerys par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Touny Lerys se situe 37.63 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.42 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Touny Lerys à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Touny Lerys est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
