3 Rue Trianon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Trianon, affiche un prix moyen de 2 176 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Trianon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Milan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 840ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Combattants à 127 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 746 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 1020 mètres
- - Collège Stendhal à 1060 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1157 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Tabar à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Trianon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Trianon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Trianon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Trianon dans son marché local
Prix du 3 Rue Trianon par rapport à la voie
Sur Rue Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 3 Rue Trianon se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Trianon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Trianon se situe 38.39 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.51 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Trianon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Trianon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
