7 Rue Tripière, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Tripière, affiche un prix moyen de 5 921 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1811, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Tripière, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1811, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 181 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1353 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 769 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 240 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 598 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 323 mètres
Ventes au 7 Rue Tripière
Les 6 ventes au 7 Rue Tripière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Tripière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Tripière, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tripière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tripière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Tripière dans son marché local
Prix du 7 Rue Tripière par rapport à la voie
Sur Rue Tripière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 5 921 €/m², le 7 Rue Tripière se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Tripière par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Tripière se situe 67.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 136.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Tripière à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Tripière est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
