29 Rue Valade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Valade, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Valade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Valade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 2496 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 826AE, - Parcelle n°0155 - Feuille 826AE, - Parcelle n°0032 - Feuille 826AE, - Parcelle n°0148 - Feuille 826AE, - Parcelle n°0145 - Feuille 826AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciences Sociales à 304 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 229 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 351 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 150 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 500 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Valade
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Valade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Valade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Valade, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Valade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Valade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Valade dans son marché local
Prix du 29 Rue Valade par rapport à la voie
Sur Rue Valade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 29 Rue Valade se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Valade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Valade se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 75.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Valade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Valade est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
