8 Rue Valade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Valade, affiche un prix moyen de 5 699 €/m², supérieur de 14.05 % à celui du n°17 et du 4.99 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Valade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Valade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 202 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 826AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 312 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 314 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 347 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 218 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Valade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Valade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Valade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Valade, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Valade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Valade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Valade dans son marché local
Prix du 8 Rue Valade par rapport à la voie
Sur Rue Valade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 5 699 €/m², le 8 Rue Valade se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Valade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Valade se situe 61.35 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 129.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Valade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Valade est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
