2 Rue Velasquez, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 323 €

de 2 038 € à 2 927 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Velasquez, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°7 et de 3.93 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue Velasquez, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Fleurance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 845BA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pont sur le Touch à 302 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bisson à 163 mètres
- Saint-Martin du Touch à 1264 mètres
- Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 813 mètres

Établissements scolaires :

- École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 951 mètres
- Ecole maternelle publique Fleurance à 1268 mètres
- Ecole primaire publique Littré à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Velasquez

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Velasquez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Velasquez dans son marché local

Prix du 2 Rue Velasquez par rapport à la voie

Sur Rue Velasquez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 2 Rue Velasquez se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Velasquez par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Velasquez se situe 33.87 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Docteur Joseph Laurent, 31100 Toulouse(2,471 €)

Chemin de Laporte, 31100 Toulouse(2,487 €)

Route de Bayonne, 31100 Toulouse(2,551 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Velasquez

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Velasquez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.