4 Rue Victor Basch, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Basch, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 121 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1220 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 511 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 978 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 67 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Basch, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 4 Rue Victor Basch se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Basch par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Basch se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Basch à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Basch est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
