3 Rue Victor Capoul, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Capoul, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°7 et du 2.22 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Capoul, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 156 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 846AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capoul à 31 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1221 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 656 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 503 mètres
Ventes au 3 Rue Victor Capoul
Les 7 ventes au 3 Rue Victor Capoul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Capoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Capoul, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Capoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Capoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Capoul dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Capoul par rapport à la voie
Sur Rue Victor Capoul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 3 Rue Victor Capoul se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Capoul par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Capoul se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Capoul à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Capoul est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
