22 bis Rue Victor Duruy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Victor Duruy, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Victor Duruy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Troènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 829AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil D'or à 339 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 564 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 572 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 351 mètres
Ventes au 22 bis Rue Victor Duruy
Une vente a été recensée au 22 bis Rue Victor Duruy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Victor Duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Victor Duruy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Victor Duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Victor Duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Victor Duruy dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Victor Duruy par rapport à la voie
Sur Rue Victor Duruy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 22 bis Rue Victor Duruy se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Victor Duruy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Victor Duruy se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Victor Duruy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Victor Duruy est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
